Um dos maiores investimentos turísticos na história de Gramado está nos últimos movimentos para começar as obras.
A construção do Hard Rock Hotel está se tornando uma realidade. O empreendimento será construído às margens da ERS-235, no trecho entre Nova Petrópolis e Gramado. Num período de uma década, o investimento direto pode alcançar cifras de R$ 450 milhões.
Junto à estrada estadual já existem outros grandes investimentos no município, como o Snowland, Wyndham Gramado Termas Resort & Spa, loteamentos Aspen e Laken, e também deverá se instalar o Parque da Turma da Mônica, entre outros empreendimentos que estão sendo criados.
O projeto da empresa HRH Gramado foi aprovado na Prefeitura, neste ano, com 87.400,95 m2, sendo 78.504,12 m2 de hotel e 8.896,83 m2 de área comercial. Serão até 858 unidades hoteleiras – é o projeto final, dependendo da evolução da economia. A concepção será inspirada nas arquiteturas italiana e germânica com utilização de materiais regionais, tais como
madeira e pedra natural.
A execução do projeto se dará em três fases, conforme números repassados pela Prefeitura: primeira etapa – 431 unidades; segunda etapa – 268 unidades; e terceira etapa – 159 unidades.
A obra ainda depende da tramitação final na Prefeitura de Gramado. A Licença de Instalação (LI) foi concedida pela Secretaria do Meio Ambiente agora em dezembro – número 018/2020, com validade até 10 de dezembro de 2024. Agora, é preciso aguardar a tramitação final para a Secretaria do Planejamento autorizar a execução do projeto.
POLÉMICA
Em julho de 2018, o Portal Martin Behrend divulgou posições de duas entidades de Gramado contrárias ao investimento.
Tanto o o SindTur/Serra Gaúcha como a Agência de Desenvolvimento da Região das Hortênsias (Visão) se manifestaram para impedir o projeto. De forma resumida, as entidades alegaram que “a proposta de implantação deste projeto não contempla benefícios sustentáveis de longo prazo para o município de Gramado”.
A manifestação completa foi registrada pelo Portal: https://martinbehrend.com.br/noticias/noticia/…
VICTOR NAKAMURA
Nesta semana, a reportagem do Portal Martin Behrend conversou com o executivo da HRH Gramado, Victor Nakamura. Ele confirma que, dentro do planejamento e da evolução do projeto, as obras devem começar ainda em 2021.
A projeção é que a construção, no seu período máximo de movimentação, tenha 300 trabalhadores envolvidos. Já a operação com todo seu funcionamento tem expectativa de geração de até 1000 empregos diretos. “O objetivo é usar o máximo de mão de obra local, que é reconhecidamente de qualidade. É a nossa prioridade”, adianta Nakamura.
Segundo ele, após o recebimento da licença para construção, a expectativa é que a primeira fase, com mais de 400 quartos, seja concluída em até quatro anos – até o final de 2024. O complexo contará com centro de convenções, auditório, praça gastronômica, restaurantes, entre outras atrações para os hóspedes e também para visitantes. “Tivemos um primeiro projeto, que acabou não sendo levado adiante em razão de impactos ambientais projetados. Então, recomeçamos do zero. Recebemos indicações de áreas onde poderíamos investir. Fomos filtrando até identificar uma área adequada. Tudo feito com transparência e diálogo. Queremos ajudar a impulsionar e fortalecer ainda mais o nome de Gramado”, comenta o executivo.
Não existe no Brasil, até o momento, uma unidade finalizada do Hard Rock Hotel. Devem ser inaugurados, em 2021, o Hard Rock Hotel Fortaleza, localizado em Paraipaba (praia da Lagoinha), e o Hard Rock Café Ilha do Sol, na Represa Capivara, em Sertaneja (PR), a uma hora de Londrina.
Segundo Nakamura, o empreendimento de Gramado não é dos mesmos investidores e a operação na Região das Hortênsias busca se alinhar com conceitos regionais, e não americanizar o turismo local. “Gramado construiu uma marca ao longo dos anos com muita competência. O Natal Luz, por exemplo, é um dos eventos de Natal mais lindos do mundo. Queremos contribuir com esse processo”, explica Nakamura.
Ele avalia que grande parte do setor hoteleiro da Região das Hortênsias não concorre com a proposta do Hard Rock Hotel. Ele lembra que muitos turistas visitam Gramado para ficar em pousadas ou hotéis de pequeno porte, com estas características muito fortes no município. “Estaremos trabalhando com outras demandas de visitantes. Então, vamos somar a este contexto, sem competir com a maioria dos estabelecimentos que têm estruturas marcantes e que atraem muitos clientes”, analisa Nakamura.
MEDIDAS COMPENSATÓRIAS DIVULGADAS PELA PREFEITURA
– Conforme processo administrativo da Secretaria do Meio Ambiente de
Gramado nº 0007963/2020, de 16 de março de 2020, foram definidas as
medidas ambientais compensatórias para o empreendimento.
– Uma delas trata da compensação ambiental a ser instituída como “servidão ambiental
de caráter perpétuo”, de uma área contendo 86 hectares, localizada na
Linha São Roque.
– Além da medida compensatória citada, haverá a
destinação do valor de R$ 2.250.318,615 milhões (equivalente a 0,5% do
valor estimado do investimento do empreendimento hoteleiro) para a
Unidade de Conservação Parque Municipal Natural dos Pinheiros, em
atendimento à Lei Federal Nº 9.985/2000 (SNUC – Sistema Nacional de
Unidades de Conservação), o qual nenhum empreendimento já realizou neste município.
– Outra medida compensatória com a qual a empresa se comprometeu está
a construção de 12 unidades habitacionais no Loteamento da Linha
Carazal, residências estas que serão disponibilizadas para o Mocovi –
Movimento Comunitário de Combate à Violência de Gramado, conforme consta
no Parecer Técnico do Estudo de Impacto de Vizinhança.
– Outra compensação com a qual a empresa se comprometeu está o
alargamento da RS-235, entre as entradas dos loteamentos Aspen e Laken,
com duas pistas de 3,5 metros de largura cada, além de calçada e parada
de ônibus (no sentido Gramado-Nova Petrópolis). O projeto desta obra
está aprovado pela Empresa Gaúcha de Rodovias (EGR).
ACOMPANHAMENTO
O Portal Martin Behrend vem acompanhando a trajetória deste investimento gigantesco em Gramado, com reportagens desde 2017:
Gramado pode receber empreendimento da Hard Rock Hotel – https://martinbehrend.com.br/noticias/noticia/…
Comitiva de Gramado apresenta projeto do Hard Rock Cafe ao governador Sartori – https://martinbehrend.com.br/noticias/noticia/…
Lideranças de Gramado são contra construção do Hard Rock Hotel – https://martinbehrend.com.br/noticias/noticia/…
HISTÓRICO DA TRAMITAÇÃO – RELATÓRIO DA PREFEITURA
– Todos os projetos de obras que tramitam na Prefeitura de Gramado
desde 2017 passaram por todas as instâncias internas das secretarias e
dos conselhos municipais do Meio Ambiente e do Plano Diretor de
Desenvolvimento Integrado.
– O projeto do HRH Gramado teve tramitação iniciada em 2016 e foi
objeto de análise em 20 de outubro de 2016, conforme ata nº 110, em
reunião dos conselhos municipais do Meio Ambiente – Comdema e do
Desenvolvimento Rural – Comder, junto com o Conselho do Plano Diretor e
Desenvolvimento Integrado – C-PDDI.
– A área inicialmente pretendida para a construção do empreendimento
foi substituída por outra de 14,36 hectares, situada na Rodovia RS 235,
km 30+840, Bairro Carazal (ao lado do Condomínio Laken);
– Esta nova área teve aprovado o EIA-RIMA – Estudo de Impacto
Ambiental/Relatório de Impacto Ambiental, seguindo a legislação
ambiental sobre o assunto, documentos que foram disponibilizados à
população pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente e no próprio site
da Prefeitura em julho de 2018;
– No dia 5 de julho de 2018 foi realizada Audiência Pública no
auditório da Faurgs, para expor aos interessados os resultados do
EIA-RIMA. O evento teve grande participação da comunidade;
– Em 21 de janeiro de 2019 foi concedida a Licença Prévia (nº
003/2019) para o empreendimento, após as conclusões do Estudo de Impacto
de Vizinhança (7 de janeiro de 2020) e aprovação do projeto
arquitetônico em 21 de março de 2020.
